EL NUEVO CONTRATO DEL MICROESTADIO

Este lunes próximo 3 de Julio se convocó a Asamblea a las 19 horas en el Club para tratar 3 temas claves para el futuro del club. A 1 mes y medio de las elecciones la CD actual pone sobre la mesa un contrato para los próximos 40 años.

En dicha asamblea se informará sobre el tratamiento de la Nueva Ley de Comodato por la Sede Social del club la cual será por 40 años bajo ciertas nuevas condiciones, la cual sería votada en Legislatura el próximo jueves 13 de Julio. Por lo tanto se informará de algo que luego puede llegar a ser modificado por ley.

Los otros temas y aún más importantes a tratar son el fin del contrato con Lugones Center, empresa que comenzó la obra del Microestadio, ahora llamado “Miniestadio” y la firma de contrato con una nueva empresa llamada “Buenos Aires Arena” relacionada con el Diario La Nación.

En esta nota, antes de dejarle para lectura ambos contratos de forma completa para su lectura les dejamos algunas diferencias entre los mismos para que puedan ser evaluados:

La Llave: Lugones Center debía abonar 1.375.000 Dolares (aprox 22 millones de pesos, de los cuales habrían ingresado 17). BA Arena ofrece 13 millones y ya dio como adelanto 2 millones.

El Nombre: Con Lugones Center, era obligación incluir dentro del Nombre la palabra Atlanta, por ende el nombre iba a ser “Buenos Aires Atlanta Arena”,con la nueva empresa, no sólo que NO tienen obligación de incluir el nombre sino que el Club no puede utilizar el microestadio como instrumento de venta.

Uso para Atlanta: Con Lugones Center, Atlanta tenia 18 eventos anuales para realizar. Con BA Arena, el club puede realizar 4 eventos y sólo pueden ser relacionados con cuestiones culturales o deportivas del club.

Pagos mensuales: Desde el inicio del contrato, BA Arena pondrá diferentes montos que irán subiendo, iniciando en 18293 dolares, llegando al séptimo año a 48780 dolares. Esto quiere decir que irá desde 300mil pesos a 800mil pesos aproximadamente. Lugones Center debía abonar 110000 dolares mensuales lo que implicabla una cifra aproximada de 1 millon 800 mil pesos. O sea lo máximo de forma mensual que pagará BA Arena será dentro de 7 años y es 1 millon de pesos menos de lo que debía abonar Lugones Center desde el comienzo. Comparandolo en cuestiones diarias del club, antes con el dinero que iba a ingresar se cubria el presupuesto del plantel de futbol en Primera B, ahora no se cubre ni el 30% y en 7 años se llegará a cubrir el 40%.

Respecto a la obra hasta aquí construida, seguramente usted habrá escuchado a varios dirigentes decir que se hicieron varios estudios sobre la estructura y más allá de lo que ocurrió con la caida del techo, la obra está perfecta. Como leerá a continuación, dicho contrato reconoce que la obra es defectuosa y deberá hacerse nuevamente al menos de forma parcial.

Terreno: El terreno que ocupada Lugones Center ya lo conocemos, el terreno de la Sede que solicitá BA Arena para hacer el nuevo Miniestadio es basicamente todo lo que queda libre en la sede. Recomendamos ver Mapa.

Playon: La nueva empresa se compromete a realizar el famoso playon en la sede, por un total de 1 millon de pesos. Dicho millon, no será como excedente, sino que se descontará de la llave inicial que comentamos al inicio de esta descripcion. Por ende de los 13 millones de llave, Atlanta ya cobró 2 como anticipo y 1 será destinado al playón, por ende de llave a Atlanta le quedan por ingresar sólo 10 millones.

Duración del mismo: Con Lugones Center eran 20 años y luego quedaba la obra para Atlanta de no ser renovado el contrato. Con BA son 40 años, y de renovarse el comodato de la sede se renovará dicho contrato.

Existen un monton de diferencias más, en dichos contratos, la pregunta es, a doble de tiempo de duración de contrato, a más terreno entregado, a 5 años de diferencia de firmas de contrato donde hoy todos los valores han aumentado, ¿porque se quiere aceptar una oferta que es infinitamente menor a la anterior? ¿Porque no se licitó y se buscó otras ofertas? ¿Porque a 1 mes y 20 días de las elecciones se proponer votar este contrato y rescindir con Lugones y los perjuicios que puede generar esto cuando tal vez proximamente exista otra CD? ¿Cual es el apuro de firmar ya cuando hace casi 2 años está parado todo

Aquí publicamos la propuesta de contrato para el Nuevo “Mini Estadio” de Buenos Aires Arena:

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Este es el Mapa de como quedaría la sede con el nuevo “MiniEstadio” y el terreno que ocuparía:

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Para que usted pueda comparar, a continuación publicamos la carta de Intención con Lugones Center que luego según la CD en asambleas anteriores se transformó en el contrato. Del mismo tiempo después se habrían hecho modificaciones relacionadas con las cocheras y otras cuestiones de terreno pero nunca fueron comunicadas, ni publicadas.

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Para finalizar, les dejamos el audio del Programa del Show de este miercoles 28 de junio donde tratamos en forma completa este tema: